행복주택 16형 임대료와 입주자 모집공고 알아보기

행복주택 16형 임대료와 입주자 모집공고 알아보기

국가에서 진행하는 주택사업이 여러가지가 있습니다. 그중에 행복주택에 대해서 알아보겠습니다.

전용면적 60m² 이하 주택을 입주계층에 따라 인근 시세 보다 60~80% 저렴한 임대료로 최대 6년~20년까지 거주 가능한 임대주택을 공급.

행복주택은 대학생, 신혼부부, 사회초년생 등을 위해서 도심속에 주택을 공급하는 것으로 학교나 직장이 가깝고, 대중교통이 편리하다는 장점이 있습니다. 그리고 임대료가 저렴합니다.

접근성이 좋다는 장점 때문에 젊은 사람들은 관심을 많이 받고 있습니다. 공공임대 주택의 종류가 여러가지가 있는데 그중에 국민임대와 가장큰 차이점은 주택의 크기입니다. 

▶행복주택 주택규모 : 45㎡ 이하.

▶국민주택 주택규모 : 60㎡ 이하.

행복주택 16형의 경우 규모가 16㎡(약4.8평)의 원룸형태 입니다.

행복주택 26형과 36형의 경우도 평면도를 첨부했습니다. 모두 원룸이나 1.5룸 형태로 지어졌습니다. 

▶장점 : 접근성과 저렴한 임대료. 최소6년동안 이사걱정 없음.

▶단점 : 면적이 좁다.

입주자격 알아보기

행복주택 입주자격을 알아보려면 LH국토지주공사에서 제공하는 www.happyhousing.co.kr에서 자신의 조건에 맞춰 자가진단을 통해 알아보면 됩니다.

자가진단 바로가기>>>

입주자격 여부를 사전에 판단할 수 있는 참고자료로 실제 입주는 각 사업지구별 모집공고에 따라 청약신청을 하여 담첨자로 선정이 되어야 합니다.

▶ 무주택자란? : 신청자 본인이 주택을 소유하고 있지 않은 자(부모님을 포함하여 세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 무방함)

▶ 무주택세대 구성원이란?

- 세대에 해당하는 사람 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원.

 ※ 세대의 범위

1. 주택공급 신청자 또는 신청자의 배우자

2. 신청자 또는 신청자의 배우자의 직계존속

3. 신청자의 직계비속

4. 신청자의 직계비속의 배우자

5. 신청자의 배우자의 지계비속

-본양전환 공공임대주택의 청약자격에 '입주자 저축(청약저축, 주택청약종합 저축) 가입' 요건이 추가되었으며, 분양전환 시에는 무주택자이어야 합니다.

행복주택 관련. 자주하는 질문 FAQ

▶ 행복주택 청약신청을 하고 싶은데 어디서 할 수 있나요?

- 행복주택 누리집(www.happyhousing.co.kr) 또는 행복주택 공식 블로그 (blog.naver.com/happyhouse2u)를 통해 청약 일정을 확인할 수 있습니다.

관심 지역을 등록하면 입주자 모집일정을 문자로 알려주는 알림 서비스 신청도 가능합니다. 청약은 입주희망지구 시행자 누리집 청약시스템에 공인인증서로 접속해 신청할 수 있습니다.

(LH마이홈 ☎1600-1004, SH ☎1600-3456)

▶ 집을 소유하고 있는 부모와 세대를 같이 하는 대학생, 청년은 세대분리를 해야 하나요?

- 대학생, 청년은 무주택자 조건을 만족해야 하므로 세대를 같이 하는 세대원 (부모 포함)의 주택 보유여부와 관계없이 본인만 주택을 보유하지 않으면 됩니다.

▶ 청약 시 청약통장이 필요한가요?

- 청약 시에는 청약통장을 보유하지 않아도 청약이 가능하며 입주지정기간 만료일까지만 가입을 하면 됩니다.

2019년 입주자 모집지구 확인하기

전국 LH행복주택 공급계획 53곳 21,408호

happyHousing을 통해 관심지역 알림 서비스를 신청하여 모집계획 자동알람을 받아볼 수 도 있습니다.

임대료는 얼마나 하나?

행복주택을 공급하는 지역의 임대료 시세와 공급받는 계층에 따라 변동폭이 있습니다.

자신이 원하는 지역과 차이가 있을 수 있지만 몇군데 임대료를 알아 보겠습니다.

(부산)

▶공급면적 16형 : 보증금 10,980,000원 / 월임대료  64,000원

▶공급면적 26형 : 보증금 17,340,000원 / 월임대료 101,000원

▶공급면적 36형 : 보증금 23,120,000원 / 월임대료 134,000원

※각 공급면적별 공급대상에 따라 임대보증금과 월임대료가 차이가 나는 것을 볼 수 있습니다. 지역에 따라서도 차이가 있기 때문에 원하는 지역의 공급알림이 뜨는 경우 꼭 확인을 해시기 바랍니다.

또 다른지역을 보면 (경기도 군포) 

16형의 경우인데 부산지역보다 임대보증금과 임대료가 많이 올라갔습니다.

▶16형 대학생,청년 : 보증금 22,440,000원 / 월임대료 93,500원

▶16형 청년,소득有 : 보증금 23,760,000원 / 월임대료 99,000원

▶16형 고령자(주거약자) : 보증금 25,800,000원 / 월임대료 104,500원

▶16형 주거급여수급자 : 보증금 19,800,000원 / 월임대료 82,500원

위에서 보는 것처럼 행복주택은 공급면적별, 공급대상별로 조건이 모두 다릅니다. 

젊은 세대에게 가장 큰 부담이 되는 주거문제 해결을 위해 나온 정책으로 낮은 임대료로 주거문제를 해결할 수 있다는 장점이 있는 좋은 제도 입니다.

꾸준히 공급계획이 발표되고 있으니까 여러분도 알람 설정 후 청약에 도전해 보시기 바랍니다.